Cómo hacer un video de dron aéreo de bienes raíces

Hay una serie de pasos que se pueden seguir para permitirle capturar imágenes increíbles de bienes raíces. Primero, debes conocer las reglas y reglas de volar un avión no tripulado. Si está buscando volar un avión no tripulado con fines comerciales, debe contar con el consentimiento y los permisos necesarios para hacerlo. Para usar imágenes de drones para uso comercial, se requiere que el piloto del vehículo tenga una exención de vuelo 333 de la FAA. El piloto de drones debe tener una licencia de piloto deportivo o una PPL completa. Una vez que esto se haya obtenido, pueden solicitar un 333. Esto generalmente requiere que un abogado / abogado haga el trabajo, ya que puede ser una molestia y, si se hace incorrectamente, podría retrasarle meses. El trámite generalmente demora de 4 a 5 meses en procesarse y cuesta alrededor de $ 4K con tarifas legales y de presentación.

Una vez que se acepte toda la documentación, podrá volar su dron para aplicaciones comerciales. Actualmente hay muchos drones en el mercado que pueden capturar el video que buscas. No voy a recomendar ninguna empresa, ya que es una preferencia personal y mi elección sería un tanto parcial.

Sin duda recomendaría mucha práctica antes de sobrevolar un edificio para acostumbrarse a cómo responde el vehículo en diferentes condiciones.

Con el metraje de video que ha obtenido, puede usar iMovie, Adobe Premiere de FCPX para cortar y editar el video para capturar la propiedad en todo su esplendor. De los pilotos que conozco, recomendaría 2-3 vuelos sobre el edificio para asegurarme de que tenga un montón de B roll y haya capturado todas las tomas que está buscando.

Si esto es algo que parece demasiado costoso o no es adecuado para la cantidad de veces que va a capturar un video, entonces recomendaría contratar a un piloto con todas las credenciales que esté dispuesto a hacer la edición por usted también. A veces uso DroneBase (tenga en cuenta que no trabajo para ellos, solo he usado sus pilotos de vez en cuando). Por lo general, cuesta ~ $ 600 por evento y sus pilotos han sido increíbles.

¡Espero que esto ayude!

Acérquese a varios corredores / agentes de bienes raíces y ofrezca hacer videos gratis para unas 5 propiedades más o menos de forma gratuita. Eso le dará a los corredores, al propietario y a usted una idea de lo que los drones hacen mejor. Estoy seguro de que es un desafío diferente, un conjunto diferente de preocupaciones con cada propiedad. Luego, tendrá una cartera, una idea de lo que quieren sus clientes y podrá “lanzar” (lo siento) su negocio desde allí.

Un agente en nuestra oficina de corretaje está experimentando con tecnología de video y ofrece sus servicios al resto de nosotros de forma gratuita en este momento. Es posible que desee considerar convertirse en un agente usted mismo: su dron lo distinguiría de todos los demás agentes. ¡A los vendedores les gusta eso!

A los agentes inmobiliarios les gustan los tiros libres. En mi experiencia, su agente de bienes raíces promedio no ve el valor de contratar a un profesional para crear videos para sus listados. Oh, seguro que les encanta la idea de contratar a un profesional, pero ¿quieren pagar las tarifas del mercado por ello? No.

Especialmente cuando hay un flujo constante de personas que intentan competir en precio. Una y otra vez me dijeron que tenía competidores que filmaban un video (incluyendo imágenes aéreas y terrestres), fotos y proporcionaban un sitio web “personalizado” para el listado, todo por menos de $ 200. Lo siento, pero soy demasiado viejo para hacer girar mis ruedas tratando de ganar ese tipo de negocio. Me quedaré con clientes que vean el valor de contratar a un profesional.

Ahora, probablemente me encontré con esta situación en el sur de California más de lo que lo haría en otras áreas, simplemente debido a la saturación excesiva de los agentes inmobiliarios y los productores de videos aspirantes. Es posible que tenga mejor suerte en un área diferente.

Los listados de bienes raíces generalmente muestran imágenes de la propiedad, información al respecto y los detalles de contacto del agente de la lista. Si bien estos listados son útiles, un impacto visual es esencial para sorprender a los compradores.

Hay muchas compañías que brindan servicios de fotografía y videografía para propiedades inmobiliarias para atraer compradores potenciales. La fotografía y la videografía de bienes raíces pueden atraer a los compradores al darles una vista de la propiedad y hacerla visualmente atractiva.

Mire un montón de otros videos de drones de bienes raíces y luego vuele el suyo en una aproximación cercana o programe un perfil de vuelo para adaptarse a la propiedad.