CoStar es la compañía más dominante con listados comerciales. Sin embargo, solo es accesible para profesionales de bienes raíces (usando una barrera monetaria). LoopNet (compañía) trató de ser la base de datos orientada al consumidor o el servicio de listado, pero se quedó corto. Costar compró recientemente Loopnet, consolidando aún más su monopolio sobre la inclusión de propiedades comerciales.
42Floors es un servicio para ayudar a las empresas a encontrar oficinas. A diferencia de Costar, que enfrenta a los corredores, 42Floors comenzó como un servicio para que los inquilinos encuentren espacios. El fundador de la compañía, Jason Freedman, tuvo dificultades para encontrar espacio para su amigo anterior, principalmente debido a la falta de información disponible. 42Floors es una startup y, por lo tanto, se centra en una pequeña cantidad de mercados en este momento, pero si se encuentra en el Área de la Bahía, pueden ser un gran recurso para los inquilinos más pequeños.
Yo recomendaría trabajar con una firma de corretaje comercial que tenga presencia en múltiples mercados. Cushman & Wakefield (compañía) donde trabajo tiene amplia información en la mayoría de los mercados del mundo. La clave es tener una gran experiencia local y una perspectiva global de alto nivel, pero también alguien que se mezcle bien con usted y su empresa. A veces, todo lo que necesita es información, a veces puede que necesite recorrer espacios y cerrar un espacio. La clave es ser transparente.
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El sector inmobiliario comercial es una industria arcaica y muy lenta para adoptar nuevas tecnologías. Además, dado que es un negocio de “come lo que matas”, los corredores pueden proteger mucho la información. Creo que se debe liberar más información y el valor de un agente se extiende más allá de simplemente encontrar espacios. Se debe gastar más energía en estrategias que ayuden a las compañías a encontrar el mejor talento, construir la cultura y la marca de la compañía e integrar el modelo de negocios en su estrategia de bienes raíces.
