El objetivo de la fotografía de bienes raíces, por supuesto, es atraer compradores calificados y convencerlos de que hagan una oferta para comprar la propiedad. Para ello, necesita una combinación de cámara, lente e iluminación para capturar imágenes interiores y exteriores precisas y atractivas para su uso en sitios web y en materiales de venta impresos.
Un zoom ultra gran angular es el caballo de trabajo habitual para esta aplicación. Por ejemplo, mi favorito personal es la lente Olympus 7–14 / 2.8 PRO en un cuerpo de micro cuatro tercios que es más o menos equivalente a una lente con un rango de 10–20 mm en un formato DX (como la Nikon D5300 o D7200) , o 14–24 en un formato FX (como la Nikon D750). Es una lente rectilínea (no ojo de pez) para que las líneas y los bordes se conserven en la imagen final. La amplia perspectiva es suficiente para casi todas las circunstancias. Estas son lentes de alta calidad con precios a juego.
Para el formato económico DX (también llamado formato APS-C, como Nikon D5300 o D7200), está la Nikon 10–24 f / 3.5–4.5, la Tamron 11–18 f / 4.5–5.6 ‘lente de bienes raíces’ . Tokina 11–16 f / 2.8, y Sigma a 10–20 f / 3.5. La Canon EF-S 10–18 y la Canon 10–22 son opciones para la montura Canon EF. He usado el Sigma 10-20 con buenos resultados, pero todos estos tienen éxito en el mercado.
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Se necesita algo de práctica para usar bien estos lentes para interiores de bienes raíces. El primer consejo es mantener la cámara lo más nivelada posible. La perspectiva de estas lentes es tan amplia que incluso una pequeña inclinación causará ‘distorsiones trapezoidales’ poco atractivas en los marcos de las puertas y otras líneas verticales. Siempre puede recortar sus imágenes más adelante si necesita recortar elementos excesivos de piso o techo en sus imágenes.
El segundo consejo es usar un trípode. Los zooms ultra gran angular más económicos tienen aperturas relativamente pequeñas, y es posible que desee utilizar aperturas aún más pequeñas para obtener una profundidad de campo profunda. Para conservar un buen color y áreas de sombra sin ruido, querrás usar un ISO bajo. El resultado neto es, para los niveles típicos de iluminación natural interior, bajas velocidades de obturación. No intente sostenerlos por debajo de 1/60 de segundo. Use un trípode para obtener una nitidez crítica, una profundidad de campo profunda y la mejor calidad de imagen.
El último consejo es la iluminación. El secreto detrás de las grandes imágenes en las revistas de bienes raíces es generalmente la iluminación, no la cámara. Aquí hay un enfoque rápido paso a paso para iluminar interiores de bienes raíces con flashes e incluso exteriores de bienes raíces.
