Estoy construyendo un nuevo hogar y decidiendo las conexiones de Ethernet o cable en las habitaciones. ¿Qué opción proporcionará el mejor valor de reventa a largo plazo (3-5 años)?

De 3 a 5 años no es a largo plazo.

Si estuviera construyendo una universidad u hospital, diría que instale un conducto y gabinetes de cableado adecuados. Hace 30 años, las redes de anillo eran populares, pero ahora se trata de conexiones en estrella como un sistema telefónico antiguo.

Para una casa privada, hable con un agente de bienes raíces, vea si piensan que es un punto de reventa y que vale su dinero. Para ese tipo de marco de tiempo, creo que Cat6 sería bueno, solo corre por los pernos como el cableado de alimentación. Si hace un armario de cableado, asegúrese de que haya energía allí. Sé que eso suena estúpido, pero es realmente difícil ver qué sucede cuando las paredes aún no están levantadas. Terminé con una toma de vacío sin una toma de corriente cercana, y una toma de 120 V por encima de una superficie de trabajo en lugar de debajo.

Algunas disposiciones para un timbre de video, cámaras de seguridad es probablemente una buena idea. Los agentes inmobiliarios entienden eso. Probablemente necesite energía en algún lugar donde desee cámaras o acceso al ático, incluso si las cámaras reales son inalámbricas. La conexión por cable es probablemente mejor, ethernet, ya que la conexión inalámbrica tiene un alcance limitado. Es posible que desee obtener 2 o más puntos de acceso para wifi si tiene una casa más grande, lo que significa que necesita ethernet para algo más que el punto de demarcación donde va el módem en el sistema de teléfono / cable.

Hace más de 30 años intenté hacer lo mismo, no para revenderlo sino para mí. En ese momento había un cable Ethernet delgado: un anillo coaxial de 50 ohmios. Instalé un anillo coaxial de 75 ohmios, con salidas gemelas, con una vaga idea de que podría ser útil. Funcionó, más o menos, para la distribución de televisión por cable, pero las conexiones en serie y los divisores hacen que las señales sean demasiado débiles para la televisión digital. También tuve una conexión en estrella de gemelo blindado (no con impedancia) que terminé usando para un intercomunicador barato y un cableado previo para sensores de alarma que resultaron demasiado apretados y se dañaron, pero en su mayoría funciona. Cuando Cat5 llegó algunos años después, lo saqué del ático en algunos lugares. Terminé con internet por cable (no existía en ese momento) y una línea separada para eso a la calle, que pesqué desde el ático, creo que no quería que se clavara en el exterior de la casa. Todavía no tengo buen wifi en todas partes.

Predecir el futuro es difícil …

Supongo que, a largo plazo, cualquier cableado que haya en las paredes tendrá poco impacto en el valor de reventa. La razón por la que digo esto es que la tendencia es mucho hacia las conexiones inalámbricas para casi cualquier cosa. En cualquier caso, siempre habrá muchos compradores potenciales a los que no les importará. Por lo tanto, sugeriría que solo instale cables para los que pueda anticipar su propia necesidad.

Debe asegurarse de que cada pared de cada habitación tenga muchos enchufes eléctricos y una caja en la que haya extraído dos cables de par trenzado de Cat6 más un cable coaxial en cada lugar donde desee colocar un televisor, una computadora o un teléfono. Todos estos regresan a un armario de cableado donde aparecen en un panel de conexiones. Asegúrese de etiquetar cada placa de salida con el número del conector correspondiente en el panel de conexiones.

No cuesta casi nada hacer esto cuando las paredes aún están abiertas, y es muy difícil tener que agregar un cable más tarde.

Cuando construí mi nuevo hogar (2005) tenía doble cable cat5 en cada habitación. Desde entonces, comencé a usar la conexión inalámbrica como mi principal medio de internet.

El cableado para mí fue una pérdida de dinero y no lo volvería a hacer. La conexión inalámbrica funciona bien y es de uso universal. No creo que aumente el valor de mi casa.