Cada uno de nuestros usuarios nos pregunta esto. No. Todos los inversores hacen esta pregunta. ¿Dónde están los mejores lugares para invertir en bienes raíces con los mayores rendimientos? Bueno, aquí lo tienes.
Analizamos nuestros datos y las ciudades con los valores de ROI más altos. A partir de ahí, seleccionamos ciudades metropolitanas o ciudades cercanas a otras ciudades urbanas. Esta selección es para ayudar a los inversores a encontrar áreas que tengan una atmósfera en auge pero que ofrezcan algo que otras ciudades metropolitanas no ofrecen: altos rendimientos con precios de la vivienda más bajos que el promedio nacional, que actualmente es de $ 244,100.
Puede comenzar a buscar propiedades en estas ciudades en Mashvisor.
Los mejores lugares para invertir en bienes raíces # 1: Kansas City, KS
El mercado inmobiliario de Kansas City fue muy fuerte en 2015, especialmente para los vendedores. El inventario fue muy bajo, lo que hizo que los precios de las viviendas subieran un 5,6%. Ha habido una gran escasez de inventario, por lo que cuando las casas tienen buenos precios, pueden irse el mismo día en que están en la lista.
Si ya tiene una propiedad de alquiler en Kansas, 2016 es definitivamente un mercado de vendedores. Si el inventario se mantiene bajo junto con la posibilidad de que las tasas de interés suban, los precios de las viviendas continuarán aumentando. Sin embargo, eso no significa que sea un mercado en el que se venden casas sobrevaloradas. Los precios correctos son los que hacen ventas rápidas.
Entonces, si es un mercado de vendedores, ¿cómo puede comprar una propiedad de alquiler aquí? Ahora es el momento de explorar Kansas City y ver qué vecindarios cumplirían con sus criterios personales. Puede hacer esto buscando propiedades en Mashvisor.
La gente de Kansas City disfruta de un bajo costo de vida y una hermosa ciudad. Aparentemente, la ciudad tiene más fuentes que cualquier otra ciudad del mundo, excluyendo Roma. Y, por supuesto, les encanta ver al equipo de béisbol de su ciudad natal, los Reales de Kansas City.
- ROI tradicional: 8.64%
- Tasa de capitalización tradicional: 14%
- Ingreso mensual tradicional: $ 1,493
- ROI de Airbnb: 8.67%
- Tasa de capitalización de Airbnb: 14%
- Ingresos mensuales de Airbnb: $ 1,328
- Precio de vivienda promedio: $ 109,925
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Los mejores lugares para invertir en bienes raíces # 2: Oklahoma City, OK
Gracias a las crecientes industrias de petróleo y gas y a los bajos impuestos a la propiedad en la ciudad de Oklahoma, el mercado inmobiliario es fuerte en esta comunidad. Las industrias de petróleo y gas han creado muchos empleos y existe una alta correlación entre el índice del valor de la vivienda y la cantidad de empleados en estas industrias.
El mercado inmobiliario en general es saludable. No hay muchas propiedades de ejecución hipotecaria y más de la mitad de los residentes de la ciudad son propietarios de viviendas. El precio medio de la vivienda es de $ 163,500, aunque hay propiedades en la lista de Cragistlist que tienen menos de $ 20,000, lo que las convierte en excelentes propiedades de alquiler.
El mercado laboral es fuerte y probablemente continuará siéndolo. La población está aumentando y más empresas están invirtiendo en esta ciudad. Este es el tipo de criterio que los inversores deberían buscar al investigar los mercados.
- ROI tradicional: 7.98%
- Tasa de capitalización tradicional: 12%
- Ingreso mensual tradicional: $ 1,696
- ROI de Airbnb: 8.63%
- Tasa de capitalización de Airbnb: 13%
- Ingresos mensuales de Airbnb: $ 1,776
- Precio promedio de la vivienda: $ 163,500
Los mejores lugares para invertir en bienes raíces # 3: Altamonte Springs, FL
“Alta monte” es español para “alta montaña”. Esta ciudad está a unos 20 minutos en coche de Orlando, lo que significa que esta ubicación ofrece una oportunidad increíble para invertir cerca de una de las ciudades más populares de la nación a un costo mucho menor. Con la cantidad de turistas, estudiantes de la Universidad de Florida Central y locales que buscan escapar del ajetreo y el bullicio, este podría ser el lugar perfecto para una propiedad de alquiler.
Este centro de la ciudad tiene muchos condominios de gran altura y edificios de apartamentos de lujo. Aquí se pueden encontrar muchos parques y se utilizan para bodas, festivales y celebraciones navideñas. El área del parque es muy atractiva para los residentes y trae personas de fuera del área. De hecho, hay planes para construir edificios residenciales en esta área, lo cual es una buena señal para los inversores.
Esta ciudad ha sido sede de varios eventos de Orlando, como el festival de fuegos artificiales Red, Hot, y Boom, que es una celebración anual del 4 de julio, aunque en realidad se lleva a cabo cada 3 de julio. Este es un gran evento para un alquiler de Airbnb, ya que atrae a miles y miles de personas del centro de Florida.
Según Coldwell Banker, el número de listados activos en Altamonte Springs bajó un 37% desde 2015. El precio medio de listado subió un poco de $ 129,000 a $ 170,000, aunque el precio de venta promedio a partir de ahora es de alrededor de $ 144,000.
A pesar de que los precios de las viviendas están subiendo, la cantidad de días que una propiedad permanece en el mercado en esta área ha disminuido en un 22%, con un promedio de 53 días.
- ROI tradicional: 6.11%
- Tasa de capitalización tradicional: 11%
- Ingreso mensual tradicional: $ 1,202
- ROI de Airbnb: 6.21%
- Tasa de capitalización de Airbnb: 11%
- Ingresos mensuales de Airbnb: $ 1,381
- Precio medio de la casa: $ 142,400
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Los mejores lugares para invertir en bienes raíces # 4: New Haven, CT
¿No es ahí donde? . . ¡Sí! ¡La Universidad de Yale se encuentra allí! New Haven también alberga la Hopkins School y el Albertus Magnus College, y varias otras universidades de renombre.
Esta ciudad es todo lo que podrías desear: “lo suficientemente grande como para ser interesante, pero lo suficientemente pequeña como para ser amigable”. Galerías y teatros galardonados, la ciudad está llena de arte. Hay muchos eventos recreativos y deportivos que tienen lugar en New Haven, incluido el torneo anual New World Class Tennis, que reúne a tenistas de todo el mundo.
Airbnb alguien?
La economía de New Haven está funcionando maravillosamente. Muchas oportunidades comerciales y laborales están llegando a la ciudad, gracias a las compañías que aprovechan los costos más bajos de Connecticut en comparación con la ciudad de Nueva York y Boston. El mercado laboral también se reavivó después de la recesión, aunque ese no fue el caso para el resto de Connecticut. El mayor empleador de New Haven es la Universidad de Yale.
El angustiado mercado inmobiliario de New Haven tiene muchas oportunidades. Aunque las ejecuciones hipotecarias han disminuido en más del 60%, hay cientos en el mercado. Hay propiedades en buen estado que pueden venderse por más de $ 140,000, mientras que las propiedades gastadas pueden costar alrededor de $ 80,000.
Entre la economía en auge, los precios de las viviendas por debajo del promedio nacional y los estudiantes de pregrado y posgrado que buscan viviendas fuera del campus, New Haven parece ser un lugar ideal para tener una propiedad de alquiler.
- ROI tradicional: 5,75%
- Tasa de capitalización tradicional: 11%
- Ingreso mensual tradicional: $ 1,554
- ROI de Airbnb: 7.06%
- Tasa de capitalización de Airbnb: 13%
- Ingresos mensuales de Airbnb: $ 1,834
- Precio medio de la casa: $ 181,083
Los mejores lugares para invertir en bienes raíces # 5: Baltimore, MD
La ciudad más grande de Maryland y hogar del Hospital John Hopkins y la Universidad John Hopkins, a solo una hora de DC La ciudad es famosa por el hermoso puerto interior y el acuario nacional. Baltimore es divertido con festivales, conciertos al aire libre, desfiles e históricos con monumentos, museos y sitios del patrimonio afroamericano. No te olvides del equipo de Baltimore: los Baltimore Ravens.
Baltimore tiene más de una docena de colegios y universidades, con más de 100,000 estudiantes cercanos, solo, que asisten.
A pesar de ser una ciudad tan grande y una de las principales ciudades turísticas del país, el precio medio de la vivienda está muy por debajo del promedio nacional.
- ROI tradicional: 4.99%
- Tasa de capitalización tradicional: 9%
- Ingresos de alquiler tradicional: $ 1,554
- ROI de Airbnb: 9.68
- Tasa de capitalización de Airbnb: 14%
- Ingresos de alquiler de Airbnb: $ 2,459
- Precio medio de la casa: $ 172,585
Los mejores lugares para invertir en bienes raíces # 6: Atlanta, GA
Ya has visto esta ciudad en nuestros otros blogs. Atlanta también es otra ciudad que tiene todo lo que cualquiera podría necesitar, incluidas las viviendas asequibles.
El mercado laboral florece con las principales empresas con sede allí. Las personas que viven en Atlanta buscan comenzar sus carreras aquí y, lo que es más importante, buscan alquileres. Los sitios históricos y los famosos monumentos como el Parque Olímpico Centenario y World of Coca-Cola hacen que esta ciudad sea cultural, diversa y emocionante.
Los precios de las viviendas en Atlanta definitivamente han aumentado en el último año, alrededor del 10%. Sin embargo, puede obtener mucho más por su dinero en el centro de esta ciudad en expansión en comparación con otros centros importantes de la ciudad.
Hasta ahora, 2016 está demostrando ser un buen año para el mercado inmobiliario de Atlanta. Se están produciendo más ventas y los días promedio en el mercado están bajando.
- ROI tradicional: 4.89%
- Tasa de capitalización tradicional: 9%
- Ingreso mensual tradicional: $ 1,554
- ROI de Airbnb: 9.68%
- Tasa de capitalización de Airbnb: 11%
- Ingresos mensuales de Airbnb: $ 2,459
- Precio de vivienda promedio: $ 310,478
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Entonces, ¿qué tienen en común los mejores lugares para invertir en bienes raíces? Buen mercado laboral, inquilinos de calidad que buscan alquilar, colegios y universidades, turistas y altos rendimientos. Dependiendo de dónde sea, estas ciudades podrían ser los mejores lugares para invertir en bienes raíces a larga distancia. ¿Por qué no aprovechar los precios más bajos de la vivienda y los mayores retornos?
¿Buscas invertir en ciudades más pequeñas? Lawrence, NJ, Coral Spring, FL, Warren, VT y Aurora, CO también tuvieron algunos de los rendimientos más altos. Busca estas ciudades en la plataforma.
¿Dónde quieres invertir? ¿Cuáles son tus metas? Asegúrese de buscar ciudades en Mashvisor para obtener más datos y más cálculos clave.
